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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Découvrez cette belle maison de ville, rare sur le marché, idéalement située dans le centre historique d'Ancenis. A proximité immédiate des commerces et proche de la gare. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 404 880 € | 41 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 424 560 € | 61 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 97 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 137 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 182 175 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANCENIS ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | La Poussemotiere | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 10/12/2025 | 300 Rue Des Maitres | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/12/2025 | 415 Rue Rene Urien | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Doubs | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 28/11/2025 | 405 Rue Des Sensives | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 09/10/2025 | 863 Rue Du Tertre | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |
| 30/09/2025 | 144 Av Du Pont De Biais | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 08/09/2025 | 411 Bd Des Airennes | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 22/08/2025 | 86 Rue Du Rocher | 236 500 € | 139 m² | 1 701 € |
| 20/08/2025 | 20 Av Du Roussillon | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 18/08/2025 | 191 Rue Marie Noel | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 04/08/2025 | 194 Rue De Touraine | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 31/07/2025 | 124 Rue Du Doubs | 385 420 € | 130 m² | 2 965 € |
| 11/07/2025 | 34 Av De L Ecochere | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 31/03/2025 | 236 Rue Des Gastinelleries | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |