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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Charmante maison familiale à Ancenis ! Située dans un lotissement calme et prisé, cette jolie maison de 130 m², construite en 2006, offre un véritable cadre de vie confortable, à d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 33 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 112 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 147 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEREON ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZnj9 Actuel
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301 053 € | - |
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#aZnj8
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296 500 € | -1,5% |
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#b0o9o
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298 000 € | -1,0% |
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#b0wSi
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296 500 € | -1,5% |
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#b0FpD
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296 500 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HERBLON
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T5 ST GEREON
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ANCENIS
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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296 800 € | 2 266 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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296 500 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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310 500 € | 2 370 € | 131 m² | 6 | Voir |
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289 500 € | 2 262 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ANCENIS
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ANETZ
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262 990 € | 2 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERBLON
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256 000 € | 1 829 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Emilien Maillard | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | La Poussemotiere | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 19/12/2025 | 169 Rue Du Drapeau | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 10/12/2025 | 300 Rue Des Maitres | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 05/12/2025 | 415 Rue Rene Urien | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Doubs | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 28/11/2025 | 405 Rue Des Sensives | 348 000 € | 120 m² | 2 900 € |
| 21/11/2025 | 671 Rue De La Gilarderie | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 09/10/2025 | 863 Rue Du Tertre | 265 000 € | 152 m² | 1 743 € |
| 30/09/2025 | 144 Av Du Pont De Biais | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 08/09/2025 | 411 Bd Des Airennes | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 25/08/2025 | 207 Rue De Cologne | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 22/08/2025 | 86 Rue Du Rocher | 236 500 € | 139 m² | 1 701 € |
| 20/08/2025 | 20 Av Du Roussillon | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 18/08/2025 | 191 Rue Marie Noel | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |