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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
NOUVEAUTÉ ANETZ- MAISON FAMILIALE + POTENTIEL TERRAIN CONSTRUCTIBLE Située en impasse, au calme, sur la commune d'Anetz (Vair-sur-Loire), venez découvrir cette maison de plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 331 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 97 971 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 129 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST HERBLON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST HERBLON
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264 000 € | 2 015 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 ST HERBLON
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HERBLON
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265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GEREON
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ANCENIS
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247 000 € | 1 764 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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244 500 € | 1 838 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 302 Boissay | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue De La Blanchere | 225 000 € | 134 m² | 1 679 € |
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 30/04/2025 | 30 La Robiniere | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 28/03/2025 | 91 Rue Des Mouettes | 234 000 € | 133 m² | 1 759 € |
| 20/03/2025 | 6 Les Futs | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 10/01/2025 | 1 La Bertheliere | 313 000 € | 130 m² | 2 408 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Mimosas | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 04/11/2024 | 212 Meron | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 08/10/2024 | 203 La Haie | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 08/10/2024 | 211 Carcouet | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes St Herblon | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 16/09/2024 | 109 La Haie | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 11/06/2024 | 208 La Gueslerie | 289 300 € | 130 m² | 2 225 € |
| 27/05/2024 | 270 Rue Des Saules | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |