259 000 €
T5
88 m²
AMPLEPUIS
69550
+38%
vs marché
2 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
AMPLEPUIS (69550)
Terrain
718 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amplepuis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMPLEPUIS ↗ +39.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMPLEPUIS
1 354-1 504€
154j
1 491-1 641€
129j
1 784-1 934€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMPLEPUIS
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à AMPLEPUIS |
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T5 AMPLEPUIS
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à AMPLEPUIS |
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T5 AMPLEPUIS
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à AMPLEPUIS |
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T5 AMPLEPUIS
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à AMPLEPUIS |
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T5 AMPLEPUIS
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à AMPLEPUIS |
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T5 AMPLEPUIS
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à AMPLEPUIS |
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T5 AMPLEPUIS
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à AMPLEPUIS |
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T5 AMPLEPUIS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à AMPLEPUIS |
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T5 CUBLIZE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CUBLIZE |
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T5 CUBLIZE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CUBLIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 33 Rue Saint Antoine | 250 190 € | 83 m² | 3 014 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue Jean Moulin | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 18/02/2026 | 10 Rue Saint Roch | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 28/01/2026 | 27 Rue De L Hotel De Ville | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 01/12/2025 | 379 Chem Du Pirolet | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 01/12/2025 | 9001 Musel | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 29/09/2025 | 955 Che De Bagatelle | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Paul De La Goutte | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 22/07/2025 | 9013 Che De Sandrin | 256 900 € | 92 m² | 2 792 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Marcel Pagnol | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 03/07/2025 | 46 Imp Des Cedres | 235 500 € | 74 m² | 3 182 € |
| 03/07/2025 | 5 Che Des Freres Lumiere | 74 000 € | 72 m² | 1 028 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Mendes France | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 27/06/2025 | 9012 Che De Sandrin | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 10/06/2025 | 6 Che De Bregade | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |