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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Venez découvrir cette charmante maison, situé sur la commune de Cours, à proximité de toute commodités, entièrement rénovée en 2017, offrant confort et modernité. Elle se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 409 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 75 889 € | 3,50% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 100 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMPLEPUIS ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO0e2 Actuel
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199 990 € | - |
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#aHwPk
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199 990 € | - |
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#blay0
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220 000 € | +10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMPLEPUIS
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199 990 € | 2 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPLEPUIS
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPLEPUIS
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 AMPLEPUIS
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPLEPUIS
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210 000 € | 1 981 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN LA BUSSIERE
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 AMPLEPUIS
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 12 Rue Paul De La Goutte | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 22/07/2025 | 9013 Che De Sandrin | 256 900 € | 92 m² | 2 792 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue Marcel Pagnol | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 27/06/2025 | 9012 Che De Sandrin | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 20/06/2025 | 122 Imp Des Cedres | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 10/06/2025 | 6 Che De Bregade | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Saint Antoine | 214 980 € | 83 m² | 2 590 € |
| 27/01/2025 | 28 Bd De Rancon | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 10/12/2024 | 19 Imp St Roch | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 03/12/2024 | 97 Imp Berthiot | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 184 300 € | 83 m² | 2 220 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Des Muguets | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Bourbon | 115 075 € | 80 m² | 1 438 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De L Egalite | 57 500 € | 76 m² | 757 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Georges Pompidou | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |