209 000 €
T5
110 m²
AMPLEPUIS
69550
-11%
vs marché
1 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AMPLEPUIS (69550) • Amplepuis
Niveaux
3
Garage
Chauffage gaz
DPE
F
392 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
AMPLEPUIS, Maison de 110 m² élevée sur un dépôt/garage de 450 m² actuellement loué 600 EUR par mois, ce loyer permettra d'absorber une bonne partie du financement. Cette maison pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 26 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 031 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 59 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 84 951 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amplepuis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMPLEPUIS ↗ +18% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMPLEPUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMPLEPUIS
1 354-1 504€
154j
1 491-1 641€
129j
1 784-1 934€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JEAN LA BUSSIERE
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 104 m² à CUBLIZE |
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195 000 € | 1 857 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à AMPLEPUIS |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 19 Rue Jean Moulin | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 21/05/2026 | 8 Rue Saint Roch | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 18/02/2026 | 10 Rue Saint Roch | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Gras | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 24/11/2025 | 151 Imp Forest | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 07/10/2025 | 1 Imp Du Passet | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 22/07/2025 | 9013 Che De Sandrin | 256 900 € | 92 m² | 2 792 € |
| 20/06/2025 | 122 Imp Des Cedres | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |
| 27/01/2025 | 28 Bd De Rancon | 211 000 € | 99 m² | 2 131 € |
| 10/12/2024 | 19 Imp St Roch | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 06/12/2024 | 155 Imp De La Piscine | 262 800 € | 120 m² | 2 190 € |
| 04/12/2024 | 27 Rue Du Bois Des Mollieres | 320 100 € | 114 m² | 2 808 € |
| 13/11/2024 | 39 All Des Bleuets | 256 000 € | 119 m² | 2 151 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Des Muguets | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 25/09/2024 | 20 Che De Sandrin | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |