375 000 €
T6
205 m²
AMILLY
45200
+8%
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 205 m²
SANS TRAVAUX
AMILLY (45200)
Terrain
2 499 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A découvrir sans attendre sur la commune d'Amilly, secteur Le Goths, ce pavillon moderne et atypique offre 205m² habitables et se compose, au RDC, d'une grande pièce de vie salon/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 46 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 68 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 107 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 151 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 198 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMILLY ↗ +17.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 519 Rue Du Maupas | 185 000 € | 164 m² | 1 128 € |
| 05/06/2026 | 108 Rue Des Primeveres | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 27/01/2026 | 651 Rue De La Nivelle | 347 400 € | 172 m² | 2 020 € |
| 07/11/2025 | 496 Rue Peynault | 233 000 € | 174 m² | 1 339 € |
| 16/10/2025 | 80 Rue Du Fonteny | 408 000 € | 200 m² | 2 040 € |
| 10/10/2025 | 609 Rte De Chatillon | 291 275 € | 220 m² | 1 324 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue Du Christ | 365 000 € | 172 m² | 2 122 € |
| 13/02/2025 | 1038 Les Barres | 405 000 € | 174 m² | 2 328 € |
| 07/11/2024 | 983 Rue Du Docteur Trioson | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 01/10/2024 | 66 Rue Des Cerisiers | 311 800 € | 185 m² | 1 685 € |
| 10/07/2024 | 1038 Les Barres | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Des Prochassons | 330 000 € | 176 m² | 1 875 € |
| 14/06/2024 | 91 Cour Des Chardonnereaux | 424 200 € | 175 m² | 2 424 € |
| 26/03/2024 | 301 Rue De La Lethumiere | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 08/12/2023 | 351 Rue Des Martins | 297 500 € | 210 m² | 1 417 € |