379 000 €
T8
201 m²
AMILLY
45200
+11%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 8 pièces • 201 m²
AMILLY (45200)
Niveaux
2
Construction
1805
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
D
153 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
CONFLANS-SUR-LOING – À 5 MIN D'AMILLY - MAISON DE CARACTÈRE 201 M² – 5 CHAMBRES – BUREAU – DÉPENDANCES – JARDIN SANS VIS-À-VISEt si votre prochaine maison avait déjà plus de deux s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 577 €
Prix net vendeur
364 423 €
Frais de notaire
+26 820 €
Émoluments
3 970 €
Droits & taxes
21 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 820 €
Capital à emprunter
405 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 910 €/mois | 14 879 €/mois | 412 440 € | 47 202 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 68 802 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 108 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 153 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 200 562 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AMILLY ↘ -0.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AMILLY
|
379 000 € | 1 886 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à AMILLY |
|
T8 AMILLY
|
379 000 € | 1 886 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à AMILLY |
|
T8 AMILLY
|
379 000 € | 1 886 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à AMILLY |
|
T8 AMILLY
|
379 000 € | 1 886 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à AMILLY |
|
T8 AMILLY
|
379 000 € | 1 886 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à AMILLY |
|
T8 PAUCOURT
|
395 000 € | 1 703 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à PAUCOURT |
|
T8 PAUCOURT
|
395 000 € | 1 703 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à PAUCOURT |
|
T8 PAUCOURT
|
395 000 € | 1 703 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à PAUCOURT |
|
T9 AMILLY
|
349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 211 m² à AMILLY |
|
T9 AMILLY
|
349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 211 m² à AMILLY |
|
T9 AMILLY
|
349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 211 m² à AMILLY |
|
T10 AMILLY
|
331 395 € | 1 326 € | 250 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 250 m² à AMILLY |
|
T10 AMILLY
|
331 395 € | 1 326 € | 250 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 250 m² à AMILLY |
|
T9 MONTARGIS
|
325 000 € | 1 484 € | 219 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 219 m² à MONTARGIS |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 519 Rue Du Maupas | 185 000 € | 164 m² | 1 128 € |
| 05/06/2026 | 108 Rue Des Primeveres | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 27/01/2026 | 651 Rue De La Nivelle | 347 400 € | 172 m² | 2 020 € |
| 07/11/2025 | 496 Rue Peynault | 233 000 € | 174 m² | 1 339 € |
| 16/10/2025 | 80 Rue Du Fonteny | 408 000 € | 200 m² | 2 040 € |
| 10/10/2025 | 609 Rte De Chatillon | 291 275 € | 220 m² | 1 324 € |
| 27/08/2025 | 197 Rte De Chatillon | 214 000 € | 162 m² | 1 321 € |
| 26/08/2025 | 786 Av Du Docteur Schweitzer | 279 000 € | 161 m² | 1 733 € |
| 30/07/2025 | 365 Rue Du Christ | 365 000 € | 172 m² | 2 122 € |
| 13/02/2025 | 1038 Les Barres | 405 000 € | 174 m² | 2 328 € |
| 07/11/2024 | 983 Rue Du Docteur Trioson | 315 000 € | 170 m² | 1 853 € |
| 01/10/2024 | 66 Rue Des Cerisiers | 311 800 € | 185 m² | 1 685 € |
| 10/07/2024 | 1038 Les Barres | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Des Prochassons | 330 000 € | 176 m² | 1 875 € |
| 14/06/2024 | 91 Cour Des Chardonnereaux | 424 200 € | 175 m² | 2 424 € |