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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 233 m²
À VENDRE - PAUCOURT - Maison familiale – 232 m² habitables avec 5 chambres sur terrain arboré de 2 000 m² !Située à 15 min de Montargis, dans un secteur résidentiel, vous profitere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 149 092 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 197 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#blvXR Actuel
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395 000 € | - |
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#bmuMj
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395 000 € | - |
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#bnqE7
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445 000 € | +12,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PAUCOURT
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395 000 € | 1 703 € | 232 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 66 Rue Du Stade | 384 000 € | 217 m² | 1 770 € |
| 30/04/2024 | 211 All De L Ancien Pressoir | 185 000 € | 186 m² | 995 € |