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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
T2 – Dernier étage – Résidence récente sécurisée avec piscine – Exposition SudMRésidence fermée et sécurisée (construction 2013)Environnement très calme, cadre privilégié2ᵉ et dern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 151 € | 3,51% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 14 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 819 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMILLY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFmmH Actuel
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80 000 € | - |
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#bgWOM
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82 500 € | +3,1% |
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#bkUCE
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80 000 € | - |
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#bkWHe
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80 000 € | - |
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#bqYxQ
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80 000 € | - |
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#bnPjr
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80 000 € | - |
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#bY8tn
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80 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 302 Rue De Briselance | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 21/05/2026 | 80 Rue Papelard | 72 500 € | 43 m² | 1 686 € |
| 21/05/2026 | 80 Rue Papelard | 69 000 € | 42 m² | 1 643 € |
| 13/05/2026 | 80 Rue Papelard | 79 000 € | 42 m² | 1 881 € |
| 23/04/2026 | 80 Rue Papelard | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 20/02/2026 | 433 Rue De La Nivelle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 23/12/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 19/09/2025 | 302 Rue De Briselance | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 30/08/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 77 000 € | 56 m² | 1 375 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 73 000 € | 46 m² | 1 587 € |
| 17/03/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 29/01/2025 | 80 Rue Papelard | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Papelard | 79 000 € | 41 m² | 1 927 € |
| 15/01/2025 | 271 Rue De Briselance | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |