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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 9 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 31 140 € | 3,50% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 41 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMILLY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMILLY
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77 000 € | 1 540 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTARGIS
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T3 MONTARGIS
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T2 MONTARGIS
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69 900 € | 1 344 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTARGIS
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69 000 € | 1 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTARGIS
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69 000 € | 1 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTARGIS
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69 000 € | 1 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTARGIS
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69 000 € | 1 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 19/11/2025 | 80 Rue Papelard | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 19/09/2025 | 302 Rue De Briselance | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 16/09/2025 | 312 Rue Albert Frappin | 324 000 € | 28 m² | 11 571 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 73 000 € | 46 m² | 1 587 € |
| 17/03/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Papelard | 79 000 € | 41 m² | 1 927 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 08/10/2024 | 622 Rue Du Gros Moulin | 107 000 € | 47 m² | 2 277 € |
| 01/10/2024 | 302 Rue De Briselance | 69 000 € | 37 m² | 1 865 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 16/04/2024 | 433 Rue De La Nivelle | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 15/04/2024 | 472 Rue De La Nivelle | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 81 000 € | 46 m² | 1 761 € |