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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Dans une résidence sécurisée de 2013, joli appartement T3 de 55m² avec terrasse de 5m² exposée Est, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 19 m² avec espace cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 12 640 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 316 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 40 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 416 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 19/11/2025 | 80 Rue Papelard | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 73 000 € | 46 m² | 1 587 € |
| 17/03/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Papelard | 79 000 € | 41 m² | 1 927 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 08/10/2024 | 622 Rue Du Gros Moulin | 107 000 € | 47 m² | 2 277 € |
| 01/10/2024 | 302 Rue De Briselance | 69 000 € | 37 m² | 1 865 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 73 500 € | 46 m² | 1 598 € |
| 16/04/2024 | 433 Rue De La Nivelle | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 81 000 € | 46 m² | 1 761 € |
| 24/01/2024 | 433 Rue De La Nivelle | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 19/01/2024 | 433 Rue De La Nivelle | 68 000 € | 56 m² | 1 214 € |