Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 114 408 € | 13 080 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 120 360 € | 19 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 30 072 € | 3,61% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 42 672 € | 3,73% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 55 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMILLY ↗ +25.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 80 Rue Papelard | 72 500 € | 43 m² | 1 686 € |
| 21/05/2026 | 80 Rue Papelard | 69 000 € | 42 m² | 1 643 € |
| 13/05/2026 | 80 Rue Papelard | 79 000 € | 42 m² | 1 881 € |
| 23/04/2026 | 80 Rue Papelard | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 20/02/2026 | 433 Rue De La Nivelle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 23/12/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 19/11/2025 | 80 Rue Papelard | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 16/09/2025 | 312 Rue Albert Frappin | 324 000 € | 65 m² | 4 985 € |
| 30/08/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 77 000 € | 56 m² | 1 375 € |
| 29/07/2025 | 80 Rue Papelard | 100 000 € | 59 m² | 1 695 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 73 000 € | 46 m² | 1 587 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De La Nivelle | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 17/03/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 15/03/2025 | 433 Rue De La Nivelle | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |