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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située à Amilly, cette maison de plain pied de 72m² avec sous-sol total de 80m² est située à deux pas des commerces, des transports en commun et scolaire, à 10 minutes en voiture d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMILLYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3wwM Actuel
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159 000 € | - |
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#bovgB
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159 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 281 Rue De La Mare Aux Fees | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 30/12/2025 | 575 Rue De Mormant | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 09/12/2025 | 60 Rue Des Jonquilles | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 580 Rue De Mormant | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 14/11/2025 | 8 All De Sologne | 87 872 € | 84 m² | 1 046 € |
| 08/11/2025 | 89 Rue D Aquitaine | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 08/11/2025 | 1065 Rte De Chatillon | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 07/11/2025 | 361 Rue Des Hautes Varennes | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 29/10/2025 | 78 Rue De La Selle | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 15/10/2025 | 65 Rue Des Bruyeres | 114 000 € | 79 m² | 1 443 € |
| 11/10/2025 | 116 Rue Des Amaurys | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 09/10/2025 | 547 Rue Des Bleuets | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/09/2025 | 60 Rue De Lorraine | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 10/09/2025 | 146 Rue Des Barres | 195 700 € | 92 m² | 2 127 € |
| 10/09/2025 | 432 Rue De Saint Firmin Des Vignes | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |