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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale À vendre – Maison de140 m² à Ouerray (commune d'Amilly) Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison entièrement rénovée de 140 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 427 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 295 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 355 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 595 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMILLY ↗ +7.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COLTAINVILLE
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 900 € | 1 759 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 900 € | 1 759 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 900 € | 1 759 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 900 € | 1 759 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 900 € | 1 759 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 900 € | 1 759 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 900 € | 1 759 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 925 € | 1 926 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 925 € | 1 926 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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263 925 € | 1 926 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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264 000 € | 1 899 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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264 000 € | 1 899 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPHOL
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264 000 € | 1 899 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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264 990 € | 1 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 8 Rue Maurice Breton | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 29/07/2025 | 40b Rue Maurice Genevoix | 269 990 € | 117 m² | 2 308 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Du Petit Bois | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 26/04/2025 | 13 Rue Des Pinsons | 247 000 € | 125 m² | 1 976 € |
| 05/03/2025 | 48 Rue Maurice Genevoix | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 26/12/2024 | 73 Rue Des Cinq Croix | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 213 200 € | 112 m² | 1 904 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Du Quinze Aout 1944 | 272 400 € | 120 m² | 2 270 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Du Quinze Aout 1944 | 190 200 € | 140 m² | 1 359 € |
| 31/05/2024 | 38 Rue De La Republique | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 29/05/2024 | 62 Rue Des Fauconneries | 175 500 € | 112 m² | 1 567 € |