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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 32 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 48 018 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 75 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 178 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 139 758 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LEVES
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252 000 € | 1 714 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVES
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T7 LEVES
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T8 JOUY
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LEVES
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LEVES
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 JOUY
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/04/2025 | 13 Rue Des Pinsons | 247 000 € | 125 m² | 1 976 € |
| 05/03/2025 | 48 Rue Maurice Genevoix | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 26/12/2024 | 73 Rue Des Cinq Croix | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Du Quinze Aout 1944 | 272 400 € | 120 m² | 2 270 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue Du Quinze Aout 1944 | 190 200 € | 140 m² | 1 359 € |