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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Le Cabinet de Simencourt vous invite à découvrir, quartier St Acheul, à proximité des écoles et commerce, cette charmante maison semi-mitoyenne en retrait de rue ! Cette maison, qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMIENS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMIENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 5 | Voir |
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 5 | Voir |
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364 900 € | 2 744 € | 133 m² | 6 | Voir |
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340 000 € | 2 677 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 AMIENS
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339 900 € | 2 956 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Alberic-de-calonne | 370 550 € | 125 m² | 2 964 € |
| 19/12/2025 | 51 Rue Lemerchier | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 15/12/2025 | 56 Rue Dargent | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 10/12/2025 | 363b Rue Saint Maurice | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Lord Cornwallis | 252 000 € | 104 m² | 2 423 € |
| 08/12/2025 | 49 Rue Jeanne D Arc | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue De Westphalie | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 03/12/2025 | 167 Rue D Abbeville | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 02/12/2025 | 21 Res Antibes | 210 950 € | 104 m² | 2 028 € |
| 28/11/2025 | 189 Bd Saint Quentin | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/11/2025 | 190 Rue Saint Maurice | 293 990 € | 135 m² | 2 178 € |
| 26/11/2025 | 304 Chs Jules Ferry | 220 400 € | 106 m² | 2 079 € |
| 24/11/2025 | 175 Rue Jean Moulin | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |