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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'office notarial vous propose pour un investissement locatif ou premier achat un appartement de type 2 idéalement situé sur St Pierre, avec place de stationnement. Il est composé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 238 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 018 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 818 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AMIENS
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123 900 € | 2 636 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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123 900 € | 2 636 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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123 900 € | 2 636 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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123 000 € | 2 733 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T4 AMIENS
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128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T2 AMIENS
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128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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128 000 € | 2 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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121 500 € | 2 430 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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120 000 € | 2 449 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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132 000 € | 2 694 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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109 500 € | 2 281 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Majots | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 24/12/2025 | 56 Av Du General Foy | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Carpentier | 96 000 € | 36 m² | 2 667 € |