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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Vincent TILLOLOY vous propose à la vente Résidence Parc de Beauvillé à 10 mn à pied de la gare qui va acueillir le TGV en 2028, un appartement LUMINEUX de type T2 situé au 5ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 131 964 € | 13 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 20 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 32 232 € | 3,35% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 612 € | 3,45% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 60 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMIENS
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120 000 € | 2 449 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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123 900 € | 2 636 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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123 900 € | 2 636 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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123 900 € | 2 636 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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117 000 € | 1 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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127 200 € | 2 052 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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127 200 € | 2 052 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T2 AMIENS
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128 000 € | 2 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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109 500 € | 2 281 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Majots | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 24/12/2025 | 56 Av Du General Foy | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Carpentier | 96 000 € | 36 m² | 2 667 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 120 600 € | 50 m² | 2 412 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Charles Dubois | 97 500 € | 39 m² | 2 500 € |