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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Vincent Tilloloy vous propose à la vente un appartement T3 de 62 m², situé au 3e étage sans ascenseur, exposé sud-ouest, offrant une belle vue sur la cathédrale.Le bien se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 531 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 275 € | 3,25% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 63 035 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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127 200 € | 2 052 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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121 000 € | 1 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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119 500 € | 1 784 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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119 500 € | 1 784 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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119 500 € | 1 784 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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117 000 € | 1 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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113 400 € | 1 532 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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113 000 € | 1 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 120 600 € | 50 m² | 2 412 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 269 Rue Jean Moulin | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |