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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 355 m²
Située au cœur du quartier Henriville, une maison bourgeoise d'environ 355m² habitable avec jardin. L'office notarial vous propose de venir visiter cette maison qui comprend : Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 063 €/mois | 48 676 €/mois | 1 349 292 € | 141 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 799 €/mois | 35 755 €/mois | 1 415 880 € | 208 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 1 537 740 € | 330 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 1 673 040 € | 465 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 1 823 100 € | 615 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 284 à 426 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Gloriette | 11 400 000 € | 410 m² | 27 805 € |
| 22/07/2025 | 122 Rue Valentin Hauy | 482 675 € | 287 m² | 1 682 € |
| 30/05/2025 | 27 Rue Boucher De Perthes | 380 000 € | 295 m² | 1 288 € |
| 12/05/2025 | 165 Rue De Doullens | 262 000 € | 312 m² | 840 € |
| 07/03/2025 | 18 Rue Saint Fuscien | 837 650 € | 298 m² | 2 811 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Millevoye | 1 172 300 € | 407 m² | 2 880 € |
| 30/08/2023 | 112 Rue Alexandre Dumas | 525 400 € | 330 m² | 1 592 € |