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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 425 m²
Maison À VendreSplendide demeure de caractère du XIXe siècle d'environ 425 m², idéalement située au cœur d'Amiens. Cette maison de maître sur 3 niveaux, construite en 1860 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 954 €/mois | 45 315 €/mois | 1 256 136 € | 132 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 1 318 080 € | 193 991 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 953 €/mois | 24 100 €/mois | 1 431 540 € | 307 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 490 €/mois | 19 667 €/mois | 1 557 600 € | 433 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 1 697 400 € | 573 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 15pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 340 à 510 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Gloriette | 11 400 000 € | 410 m² | 27 805 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Millevoye | 1 172 300 € | 407 m² | 2 880 € |
| 05/01/2024 | 28 Rue Saint Leu | 718 000 € | 450 m² | 1 596 € |
| 22/09/2023 | 96 Rue Lemerchier | 500 000 € | 477 m² | 1 048 € |