Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 17 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 27 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 39 040 € | 3,50% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 51 460 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMIENS ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, AMIENSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Sylvius | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 30/12/2025 | 19 Rue Clabault | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bouvines | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 30/12/2025 | 76 Rue Robert Lecoq | 162 500 € | 39 m² | 4 167 € |
| 29/12/2025 | 233 Rue Saint Honore | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Rembault | 105 700 € | 24 m² | 4 404 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Malesherbes | 98 500 € | 54 m² | 1 824 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Ledieu | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Villa Des Marquises | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 18/12/2025 | 264 Rue Eloi Morel | 143 500 € | 52 m² | 2 760 € |
| 17/12/2025 | 8b Rue Leon Dupontreue | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 16/12/2025 | 16 Rue Du Calvaire | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 15/12/2025 | 50 Rue Pages | 127 000 € | 50 m² | 2 540 € |
| 15/12/2025 | 352 Rue De Paris | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 10/12/2025 | 6 Rue De Bouvines | 138 100 € | 24 m² | 5 754 € |