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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
Un ensemble immobilier comprenant : - une maison d'environ 200m² à rénover offrant de nombreuses possibilités : création potentielle de 4 appartements ou rénovation en maison d'hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 65 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 600 480 € | 95 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 149 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 212 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 277 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMIENS ↘ -9.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 AMIENS
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510 000 € | 2 318 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 AMIENS
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510 000 € | 2 563 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T9 AMIENS
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510 000 € | 2 318 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 AMIENS
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510 000 € | 2 318 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 AMIENS
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544 900 € | 2 645 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 AMIENS
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544 900 € | 2 645 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 AMIENS
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544 900 € | 2 645 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T10 AMIENS
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495 000 € | 1 980 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 AMIENS
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495 000 € | 1 980 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T9 AMIENS
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495 000 € | 1 980 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T10 AMIENS
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488 250 € | 2 199 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 AMIENS
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485 000 € | 2 185 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 AMIENS
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485 000 € | 2 185 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T10 AMIENS
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485 000 € | 2 185 € | 222 m² | 10 | Voir |
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T9 AMIENS
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472 000 € | 2 052 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 80b Grande Rue Petit St Jean | 322 200 € | 163 m² | 1 977 € |
| 19/12/2025 | 521 Rue De Verdun | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Alberic-de-calonne | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 28/11/2025 | 63 Rue De L Amiral Courbet | 315 000 € | 226 m² | 1 394 € |
| 13/11/2025 | 281ter Rue Saint Fuscien | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 04/11/2025 | 153 Chs Jules Ferry | 358 890 € | 163 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Lemerchier | 710 000 € | 191 m² | 3 717 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Saint Fuscien | 500 000 € | 232 m² | 2 155 € |
| 15/10/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 390 000 € | 160 m² | 2 438 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Montesquieu | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Vauban | 362 800 € | 163 m² | 2 226 € |
| 07/08/2025 | 148 Rue Saint Fuscien | 670 000 € | 194 m² | 3 454 € |
| 31/07/2025 | 29 Rue Edmond Rostand | 222 600 € | 161 m² | 1 383 € |
| 10/07/2025 | 126 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 175 m² | 3 086 € |
| 04/07/2025 | 306 Bd Saint Quentin | 830 000 € | 216 m² | 3 843 € |