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HENRIVILLE MAISON 222 m² PORTE COCHEREL' vous propose, idéalement situé dans le bas du quartier recherché Henriville, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 212 €/mois | 18 824 €/mois | 521 808 € | 54 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 563 €/mois | 13 827 €/mois | 547 560 € | 80 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 594 720 € | 127 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 647 040 € | 180 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 238 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, AMIENS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 63 Rue De L Amiral Courbet | 315 000 € | 226 m² | 1 394 € |
| 13/11/2025 | 281ter Rue Saint Fuscien | 490 000 € | 185 m² | 2 649 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Lemerchier | 710 000 € | 191 m² | 3 717 € |
| 22/10/2025 | 48 Rue Saint Fuscien | 500 000 € | 232 m² | 2 155 € |
| 15/09/2025 | 30 Rue Montesquieu | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 01/09/2025 | 108 Rue Dhavernas | 750 000 € | 250 m² | 3 000 € |
| 07/08/2025 | 148 Rue Saint Fuscien | 670 000 € | 194 m² | 3 454 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Dijon | 400 000 € | 245 m² | 1 633 € |
| 04/07/2025 | 306 Bd Saint Quentin | 830 000 € | 216 m² | 3 843 € |
| 06/06/2025 | 52 Rue Louis Thuillier | 508 000 € | 178 m² | 2 854 € |
| 02/06/2025 | 113 Rue Gutenberg | 350 000 € | 184 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 134 Rue Octave Tierce | 399 500 € | 190 m² | 2 103 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue Saint Fuscien | 799 200 € | 185 m² | 4 320 € |
| 03/04/2025 | 21 Bd D Alsace Lorraine | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 29/03/2025 | 97 Rue Dhavernas | 722 000 € | 205 m² | 3 522 € |