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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé dans un quartier calme, proche de la gare de Longueau et des axes rapides, je vous propose cet appartement de Type 3 comprenant une entrée, une cuisine ouverte, équipée et am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 207 600 € | 30 550 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 68 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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188 000 € | 2 725 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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190 900 € | 2 937 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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174 552 € | 2 685 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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194 400 € | 3 187 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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167 500 € | 2 428 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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167 500 € | 2 428 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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167 400 € | 2 937 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 120 600 € | 50 m² | 2 412 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |