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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À Amiens Sud, dans une résidence sécurisée, NESTENN vous propose à la vente, un T2 avec une place de parking.À seulement quelques minutes de la rocade, des commodités et du pôle ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMIENS
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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167 500 € | 3 350 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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167 400 € | 2 937 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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164 900 € | 3 111 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 AMIENS
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174 000 € | 3 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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164 000 € | 3 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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159 958 € | 3 720 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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159 600 € | 3 712 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Majots | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 24/12/2025 | 56 Av Du General Foy | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Carpentier | 96 000 € | 36 m² | 2 667 € |