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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 79 m²
Appartement lumineux rénové avec jardin proche CHU SudSitué au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement de caractère, saura vous séduire par ses volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 67 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMIENS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMIENS
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T2 AMIENS
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 2 | Voir |
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T2 AMIENS
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178 500 € | 2 288 € | 78 m² | 2 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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174 552 € | 2 103 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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174 552 € | 2 103 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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171 435 € | 1 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 AMIENS
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Bart | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |