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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Elodie Devauchelle vous propose: Appartement T3 Lumineux et Spacieux Résidence la hotoie tivoli à Amiens Dans un quartier calme et résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 AMIENS
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142 000 € | 1 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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143 000 € | 1 312 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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134 900 € | 1 249 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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134 900 € | 1 249 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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130 200 € | 1 463 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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130 000 € | 1 566 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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128 000 € | 1 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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128 000 € | 1 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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123 500 € | 1 357 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Delambre | 241 500 € | 74 m² | 3 264 € |
| 24/11/2025 | 37 Pl Alphonse Fiquet | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/11/2025 | 9003 Che Mont Thomas | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |