Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
CENTRE-VILLE D’AMIENS – Appartement T3 rénové avec stationnement Idéalement situé en plein cœur d’Amiens, au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 rénové offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4G5q Actuel
|
189 000 € | - |
|
#b5KGD
|
189 000 € | - |
|
#bBMme
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMIENS
|
189 000 € | 2 250 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
187 500 € | 1 803 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
198 100 € | 2 476 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Bart | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/11/2025 | 37 Pl Alphonse Fiquet | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |