Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
iad France - Céline Accart vous propose: À seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du parc Saint-Pierre, venez découvrir ce très bel appartement de 87 m², offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 834 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 790 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBtSn Actuel
|
192 000 € | - |
|
#bzNyW
|
192 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMIENS
|
192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
192 000 € | 2 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
187 500 € | 1 803 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
187 000 € | 1 798 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
198 100 € | 2 476 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
199 000 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
199 800 € | 2 270 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Bart | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Delambre | 241 500 € | 74 m² | 3 264 € |
| 24/11/2025 | 37 Pl Alphonse Fiquet | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |