Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Quartier SUD, proche CHU : beau STUDIO DE 34 m² AVEC PARKING, 2 ème et dernier étage avec ASCENSEUR, composé de :Entrée, séjour/salon avec coin cuisine, salle d'eau avec w.cParking...
47 Mail Albert 1er 80000 Amiens
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AMIENS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AMIENS
|
117 163 € | 3 167 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
114 000 € | 3 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
121 000 € | 2 951 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
123 200 € | 3 850 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
109 396 € | 3 419 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
109 396 € | 3 419 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 1 | Voir |
|
T2 AMIENS
|
109 000 € | 3 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
108 500 € | 3 500 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 AMIENS
|
126 000 € | 3 231 € | 39 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Fernel | 98 800 € | 27 m² | 3 659 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 29/12/2025 | 19 Bd De Bapaume | 248 000 € | 21 m² | 11 810 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 21 Rue Des Majots | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 24/12/2025 | 56 Av Du General Foy | 129 500 € | 41 m² | 3 159 € |
| 19/12/2025 | 42 Rue Des Jacobins | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 19/12/2025 | 62 Rue Saint Honore | 94 500 € | 28 m² | 3 375 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Des Archers | 102 000 € | 43 m² | 2 372 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Blin De Bourdon | 330 000 € | 30 m² | 11 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Sergents | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 17/12/2025 | 36 Rue Carpentier | 96 000 € | 36 m² | 2 667 € |
| 16/12/2025 | 56 Rue De La Demi-lune | 445 000 € | 21 m² | 21 190 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 120 600 € | 50 m² | 2 412 € |