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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente une maison d'environ 61m² idéale pour un premier achat ou réaliser un placement locatif, située quartier Saint-H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 139 020 € | 14 652 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMIENSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWFw5 Actuel
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128 000 € | - |
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#b19Lz
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139 000 € | +8,6% |
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#90t64
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127 000 € | -0,8% |
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#9CUm3
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139 000 € | +8,6% |
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#awuKu
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133 000 € | +3,9% |
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#aA9SZ
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133 000 € | +3,9% |
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#aTYxg
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128 000 € | - |
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#behXZ
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127 000 € | -0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMIENS
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128 000 € | 2 207 € | 58 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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T4 AMIENS
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Clabault | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Terral | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue De Bouvines | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 30/12/2025 | 610 Rue D Abbeville | 167 300 € | 77 m² | 2 173 € |
| 29/12/2025 | 166 Rue De Saveuse | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 29/12/2025 | 73 Bd Chateaudun | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 29/12/2025 | 39 All Du Delphinium | 222 055 € | 79 m² | 2 811 € |
| 29/12/2025 | 48 Che De Vauvoix | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 29/12/2025 | 233 Rue Saint Honore | 132 500 € | 52 m² | 2 548 € |
| 29/12/2025 | 579 Rue D Abbeville | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue Malesherbes | 98 500 € | 54 m² | 1 824 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 18/12/2025 | 123 Rue Rene Boileau | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 18/12/2025 | 264 Rue Eloi Morel | 143 500 € | 52 m² | 2 760 € |