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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale hors lotissement idéalement implantée à 900m des commodités (boulangerie, boucherie/épicerie, pôle santé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AMFREVILLE
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399 000 € | 2 168 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 AMFREVILLE
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T9 RANVILLE
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398 350 € | 2 238 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T8 AMFREVILLE
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415 000 € | 2 255 € | 184 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De La Haute Ecarde | 350 000 € | 153 m² | 2 288 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De La Haute Ecarde | 452 500 € | 148 m² | 3 057 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Du Pays D'auge | 591 975 € | 205 m² | 2 888 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Du Moutier | 291 000 € | 150 m² | 1 940 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De Brunehaut | 413 050 € | 167 m² | 2 473 € |
| 13/09/2023 | 29 Rue De Dolton | 585 000 € | 174 m² | 3 362 € |
| 25/08/2023 | Rue Du Bac Du Port | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |