Maison • 4 pièces • 104 m²

AMES (62190) • Ames

Terrain 1 037 m²

Construction 1973

Jardin Sous-sol

DPE D 210 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Proche BETHUNE, Maison rénovée en campagne, un havre de tranquillité sur 4600 m² !Cette maison vous est proposée en vente à terme libre : Valeur Vénale : 232 560 € FAICapital : 102...

Quartier Ames

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 102 624 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 419 €

Prix net vendeur 98 205 €

Frais de notaire +8 562 €

Émoluments 1 418 €

Droits & taxes 5 794 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 111 186 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 111 186 €

Capital à emprunter 111 186 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	112 980 €	12 913 €	3,51%
10 ans	991 €/mois	3 003 €/mois	118 920 €	18 853 €	3,53%
15 ans	721 €/mois	2 185 €/mois	129 780 €	29 713 €	3,61%
20 ans	592 €/mois	1 794 €/mois	142 080 €	42 013 €	3,73%
25 ans	517 €/mois	1 567 €/mois	155 100 €	55 033 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix immobilier à Ames →

Comparaison autres annonces

Prix/m²

55% moins cher

* Maison 4p, AMES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 AMES	102 624 €	987 €	104 m²	4	Voir Maison 4 pièces 104 m² à AMES
T4 AMES	102 624 €	987 €	104 m²	4	Voir Maison 4 pièces 104 m² à AMES
T5 LILLERS	99 000 €	900 €	110 m²	5	Voir Maison 5 pièces 110 m² à LILLERS
T5 LILLERS	99 000 €	900 €	110 m²	5	Voir Maison 5 pièces 110 m² à LILLERS

7 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/03/2026	2730 Rue Du Chemin Vert	208 000 €	103 m²	2 019 €
07/11/2025	3 Pl Du Quatorze Juillet 1789	143 870 €	84 m²	1 713 €
22/04/2025	33 Rue Principale	83 900 €	109 m²	770 €
03/04/2025	541 Rue Du Marincamp	82 000 €	90 m²	911 €
05/07/2024	2 Rue Principale	137 000 €	107 m²	1 280 €
20/06/2024	1201 Rue D Hurionville	110 000 €	86 m²	1 279 €
21/12/2023	32 Rue De Ferfay	93 100 €	91 m²	1 023 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).