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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 367 248 € | 38 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 55 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 417 780 € | 88 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 124 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 165 234 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBON ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GUERNO
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GUERNO
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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345 500 € | 3 141 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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345 500 € | 3 141 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL MUZILLAC
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345 500 € | 3 141 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE SURZUR
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337 353 € | 3 067 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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336 000 € | 2 947 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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335 040 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MUZILLAC
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335 040 € | 2 965 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZAL
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ARZAL
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 24 Pl Du Requerio | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 03/12/2025 | 9 Res Des Marais | 278 000 € | 130 m² | 2 138 € |
| 14/11/2025 | 30 Le Pre Tenain | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 16/09/2025 | 11 Le Prinhuel | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 01/08/2025 | 12 Le Colombier | 337 600 € | 109 m² | 3 097 € |
| 23/07/2025 | 5906 Rue De Ruffienne | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Champ Du Moulin | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 31/01/2025 | 23 Billion | 185 343 € | 123 m² | 1 507 € |
| 31/01/2025 | 4 Rle Skorz | 361 100 € | 121 m² | 2 984 € |
| 15/01/2025 | Kerprovost | 11 550 € | 128 m² | 90 € |
| 08/01/2025 | 25 Rue Du Ponant | 361 511 € | 109 m² | 3 317 € |
| 30/12/2024 | 4b Rue Du Poulprio | 1 130 000 € | 97 m² | 11 649 € |
| 27/11/2024 | 7 All De Belle Ile | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue De Ruffienne | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 24/09/2024 | 13 Pl Du Requerio | 187 000 € | 93 m² | 2 011 € |