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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain à bâtir viabilisé de 553 m² à Amboise, 96 000 EUR. Proche des commerces, écoles et accès rapides. Idéal pour votre projet de construction. . Spacieuse et fonctionnelle, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 61 666 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 88 246 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 116 866 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBOISE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMBOISE
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232 800 € | 2 451 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LUSSAULT SUR LOIRE
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235 080 € | 2 137 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAULT SUR LOIRE
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231 426 € | 2 291 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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236 853 € | 2 417 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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236 853 € | 2 417 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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227 728 € | 2 648 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LUSSAULT SUR LOIRE
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241 287 € | 2 540 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 97 Av Des Montils | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Ambroise Pare | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Saint Denis | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 03/12/2025 | 10 Rue Du Sevrage | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 01/12/2025 | 18 All Du Clos De La Foret | 181 900 € | 80 m² | 2 274 € |
| 28/11/2025 | 12ter Rue De Mosny | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue De Boppard | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Rouget De L Isle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 10/11/2025 | 31 Rue Saint Denis | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/10/2025 | 29 Rue Du Clos Luce | 470 940 € | 80 m² | 5 887 € |
| 08/10/2025 | 9015 Che Du Coteau De Chandon | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 25/09/2025 | 11 Quai Des Violettes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 23/09/2025 | 18 All De Maletrenne | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 19/09/2025 | 145 Av Leonard De Vinci | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Michel Colombe | 215 444 € | 102 m² | 2 112 € |