Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
AMBOISE CENTRE HISTORIQUE - MAISON NEUVE 89 M² - 3 CHAMBRES - 2 PLACES DE PARKINGÀ quelques pas du Clos Lucé et des commerces du centre-ville, découvrez cette maison neuve offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBOISE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBOISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMBOISEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMBOISE
|
230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
229 000 € | 2 361 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
232 800 € | 2 451 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
225 000 € | 2 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUSSAULT SUR LOIRE
|
235 080 € | 2 137 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
222 000 € | 2 552 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
216 000 € | 2 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBOISE
|
216 000 € | 2 374 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 97 Av Des Montils | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Ambroise Pare | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Saint Denis | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 03/12/2025 | 10 Rue Du Sevrage | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 01/12/2025 | 18 All Du Clos De La Foret | 181 900 € | 80 m² | 2 274 € |
| 28/11/2025 | 12ter Rue De Mosny | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue De Boppard | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Rouget De L Isle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 10/11/2025 | 31 Rue Saint Denis | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/10/2025 | 29 Rue Du Clos Luce | 470 940 € | 80 m² | 5 887 € |
| 08/10/2025 | 9015 Che Du Coteau De Chandon | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 25/09/2025 | 11 Quai Des Violettes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 23/09/2025 | 18 All De Maletrenne | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 19/09/2025 | 145 Av Leonard De Vinci | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Michel Colombe | 215 444 € | 102 m² | 2 112 € |