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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
LOT N°16Que vous soyez primo-accédant, retraité ou investisseur, devenez l'heureux propriétaire d'un spacieux appartement de 3 pièces, lumineux et confortable, doté d'un balcon et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMBOISE
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 632 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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191 700 € | 2 522 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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191 700 € | 2 663 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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191 700 € | 2 663 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Saint Denis | 217 797 € | 75 m² | 2 904 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Henry Dunant | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue De La Verrerie | 113 441 € | 81 m² | 1 401 € |
| 01/09/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 30/06/2025 | 1 Av De La Republique | 149 370 € | 69 m² | 2 165 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Chaptal | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 12/06/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 74 100 € | 64 m² | 1 158 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Joyeuse | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue La Pierre Qui Tourne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 30/04/2025 | 33b Av De Tours | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Cardinal G D Amboise | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 21/03/2025 | 1 Av De La Republique | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 22/01/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 84 450 € | 64 m² | 1 320 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du General Foy | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |