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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Nathalie Pressé - O757422523 Vous propose de devenir propriétaire de cet appartement très lumineux, aux volumes généreux et prestations de qualité. Villa David, résidence intimiste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 183 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBOISE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMBOISE
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205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 900 € | 2 438 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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191 700 € | 2 522 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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191 700 € | 2 663 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBOISE
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191 700 € | 2 663 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Saint Denis | 217 797 € | 75 m² | 2 904 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Henry Dunant | 161 000 € | 67 m² | 2 403 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue De La Verrerie | 113 441 € | 81 m² | 1 401 € |
| 01/09/2025 | 24 Rue Cardinal G D Amboise | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 30/06/2025 | 1 Av De La Republique | 149 370 € | 69 m² | 2 165 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue Chaptal | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 12/06/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 74 100 € | 64 m² | 1 158 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Joyeuse | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue La Pierre Qui Tourne | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 30/04/2025 | 33b Av De Tours | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Cardinal G D Amboise | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 21/03/2025 | 1 Av De La Republique | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 22/01/2025 | 5ter Pl De La Croix Besnard | 84 450 € | 64 m² | 1 320 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du General Foy | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |