817 000 €
T14
550 m²
AMBOISE
37400
-41%
vs marché
1 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit817 000 €
Maison • 14 pièces • 550 m²
AMBOISE (37400) • nord-nord-est
Terrain
1 223 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
817 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 423 €
Prix net vendeur
785 577 €
Frais de notaire
+55 707 €
Émoluments
8 008 €
Droits & taxes
46 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
872 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
872 707 €
Capital à emprunter
872 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 449 €/mois | 31 664 €/mois | 877 716 € | 92 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 921 000 € | 135 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 214 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 1 088 400 € | 302 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 1 185 900 € | 400 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
72 600 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
40% moins cher