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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
À 4 minutes de la gare d'AMBOISE, sur la commune de Nazelles-Négron, venez découvrir cette maison familiale lumineuse avec une vie de PLAIN-PIED possible, située dans un quartier c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAZELLES NEGRON ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAZELLES NEGRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjMFv Actuel
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210 000 € | - |
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#aC4L6
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229 000 € | +9,0% |
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#aHXHY
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210 000 € | - |
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#aINrj
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242 000 € | +15,2% |
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#aJnRt
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210 000 € | - |
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#b9fwn
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229 000 € | +9,0% |
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#bgBab
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229 000 € | +9,0% |
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#bj3Z6
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229 000 € | +9,0% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71b Rue De La Grange Champion | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 30/12/2025 | 4b Che Des Poulains | 244 190 € | 114 m² | 2 142 € |
| 16/12/2025 | Vall De Vaubrault | 489 000 € | 164 m² | 2 982 € |
| 15/12/2025 | La Chapelle Verdun | 362 000 € | 155 m² | 2 335 € |
| 07/07/2025 | 71b Che Des Poulains | 223 800 € | 130 m² | 1 722 € |
| 23/04/2025 | 9065 Rue De La Fosse Aux Oies | 455 000 € | 143 m² | 3 182 € |
| 02/04/2025 | Le Bourg | 42 000 € | 127 m² | 331 € |
| 24/03/2025 | 5 Bd Des Platanes | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 26/12/2024 | 33 Bd Du Sevrage | 255 482 € | 159 m² | 1 607 € |
| 24/12/2024 | 72 Che Des Poulains | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 13/12/2024 | 5366a Vaubrault | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 21/10/2024 | 43 Rte Des Vallees | 393 000 € | 155 m² | 2 535 € |
| 13/09/2024 | 10 Che Des Poulains | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 27/06/2024 | 51b Bd Des Platanes | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 17/06/2024 | 4b Che Des Poulains | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |