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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
* RARE A AMBOISE : plain-pied rénové avec 3 chambres et grand séjour * - À seulement 1 km des commerces et 950 m des écoles élémentaires, avec bus scolaire pour collèges et lycées,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBOISE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMBOISE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 AMBOISE
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260 500 € | 2 347 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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257 000 € | 2 315 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 AMBOISE
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255 700 € | 2 779 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBOISE
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264 400 € | 2 592 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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264 400 € | 2 592 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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264 400 € | 2 592 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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264 400 € | 2 592 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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264 400 € | 2 592 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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265 595 € | 2 856 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBOISE
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267 857 € | 3 044 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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267 857 € | 3 044 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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267 857 € | 3 044 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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245 500 € | 2 758 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 810 Av Chanteloup | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 04/06/2025 | 1 Av Emile Gounin | 271 500 € | 83 m² | 3 271 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De La Tour | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 9 All Du Clos Pacello | 232 000 € | 72 m² | 3 222 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Jean De Baif | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 20/05/2025 | 29 Av De Tours | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 16/05/2025 | 86 Rue Saint Denis | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jacques Pelletier | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 23/04/2025 | 398 Che Blanc | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Manuel | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 08/04/2025 | 10ter Rue Des Vallees | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 28/03/2025 | 90 Av Leonard De Vinci | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 25/03/2025 | 12ter Rue De Mosny | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 18/03/2025 | 543 Av De La Grille Doree | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |