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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Maison sur sous-sol, 4 chambres, garage, terrain constructibleDans un secteur calme et recherché d'Amboise, cette maison offre environ 145 m² de surface habitables et 79 m² de surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 449 820 € | 47 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 69 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 110 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 155 226 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 205 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBOISE ↗ +3.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AMBOISE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AMBOISEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBOISE
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418 000 € | 2 824 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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425 500 € | 2 659 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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425 500 € | 2 659 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 500 € | 2 219 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LUSSAULT SUR LOIRE
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399 300 € | 2 593 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 AMBOISE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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451 000 € | 2 622 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 374 000 € | 160 m² | 2 338 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl Richelieu | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 16/10/2025 | 20 Pl Michel Debre | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 13/10/2025 | 61 Av De Tours | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Gregoire De Tours | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 29/09/2025 | 2 All Du Clos De Mosny | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 103b Av Des Montils | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 27/08/2025 | 7 All Simone De Beauvoir | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 27/08/2025 | 21 All Des Maisons Blanches | 258 200 € | 125 m² | 2 066 € |
| 07/08/2025 | 27 Quai Des Marais | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Edouard Debat-ponsant | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |
| 04/07/2025 | 82 Av Leonard De Vinci | 470 000 € | 127 m² | 3 701 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue De Suwa | 237 050 € | 130 m² | 1 823 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De L Entrepont | 211 500 € | 132 m² | 1 602 € |