231 000 €
Bien
76 m²
AMBOISE
37400
N/A
vs marché
3 039
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Bien • 3 pièces • 76 m²
AMBOISE (37400) • Amboise
Niveaux
2
Construction
2022
Copropriété
47 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 000 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 916 €
Capital à emprunter
247 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
10 032 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b90tV Actuel
|
231 000 € | - |
|
#aPTOw
|
231 000 € | - |
|
#aPUjX
|
231 000 € | - |
|
#aUKrk
|
230 000 € | -0,4% |
|
#aUKrj
|
205 000 € | -11,3% |
|
#aQjuR
|
205 000 € | -11,3% |
|
#aQjuQ
|
205 000 € | -11,3% |
|
#aQ63N
|
249 000 € | +7,8% |
|
#aQ63M
|
230 000 € | -0,4% |
|
#bcHX0
|
205 000 € | -11,3% |
|
#bcHX1
|
231 000 € | - |
|
#bcHX2
|
205 000 € | -11,3% |