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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Dans un environnement calme et résidentiel; maison de type 5 offrant une surface de 91 m². Au rez de chaussée : cuisine, séjour, wc et garage ; à l’étage 4 chambres, une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBOISE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBOISE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBOISE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBOISE
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199 000 € | 1 826 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 AMBOISE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 AMBOISE
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195 064 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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195 064 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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195 064 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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193 000 € | 1 708 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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208 771 € | 2 047 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBOISE
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190 800 € | 1 817 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBOISE
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211 000 € | 2 425 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBOISE
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212 600 € | 2 501 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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187 000 € | 2 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBOISE
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215 250 € | 2 110 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 97 Av Des Montils | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Saint Denis | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 03/12/2025 | 10 Rue Du Sevrage | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 01/12/2025 | 18 All Du Clos De La Foret | 181 900 € | 80 m² | 2 274 € |
| 28/11/2025 | 12ter Rue De Mosny | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue De Boppard | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 14/11/2025 | 13 Rue Rouget De L Isle | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 10/11/2025 | 31 Rue Saint Denis | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/10/2025 | 29 Rue Du Clos Luce | 470 940 € | 80 m² | 5 887 € |
| 08/10/2025 | 9015 Che Du Coteau De Chandon | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 25/09/2025 | 11 Quai Des Violettes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 23/09/2025 | 18 All De Maletrenne | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 19/09/2025 | 145 Av Leonard De Vinci | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Michel Colombe | 215 444 € | 102 m² | 2 112 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Jules Verne | 296 000 € | 88 m² | 3 364 € |