377 000 €
T6
155 m²
AMBOISE
37400
+2%
vs marché
2 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit377 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
AMBOISE (37400)
Terrain
829 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 500 €
Prix net vendeur
362 500 €
Frais de notaire
+26 689 €
Émoluments
3 952 €
Droits & taxes
21 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 689 €
Capital à emprunter
403 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 405 300 € | 41 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 425 040 € | 61 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 97 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 182 380 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
20 460 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBOISE ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AMBOISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBOISE
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T6 AMBOISE
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T8 AMBOISE
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366 000 € | 1 926 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 AMBOISE
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365 750 € | 2 300 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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365 750 € | 2 300 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBOISE
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396 000 € | 2 555 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBOISE
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357 000 € | 2 017 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 AMBOISE
|
357 000 € | 2 017 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 AMBOISE
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 374 000 € | 160 m² | 2 338 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl Richelieu | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 13/10/2025 | 61 Av De Tours | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 06/10/2025 | 13 Rue Gregoire De Tours | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 29/08/2025 | 103b Av Des Montils | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 27/08/2025 | 21 All Des Maisons Blanches | 258 200 € | 125 m² | 2 066 € |
| 27/08/2025 | 7 All Simone De Beauvoir | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue Edouard Debat-ponsant | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |
| 04/07/2025 | 82 Av Leonard De Vinci | 470 000 € | 127 m² | 3 701 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue De Suwa | 237 050 € | 130 m² | 1 823 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De L Entrepont | 211 500 € | 132 m² | 1 602 € |
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Breuil | 272 000 € | 127 m² | 2 142 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Nationale | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |