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759 000 €
Bien 316 m²
AMBOISE 37400
N/A vs marché
2 402 €/m²

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Bien • 13 pièces • 316 m²

AMBOISE (37400) • Amboise
Niveaux 3
Construction 1930
Terrasse Jardin Garage
DPE D 186 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

iad France - Michael Leblanc vous propose: – AMBOISE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE DANS QUARTIER PRISÉ – PARC PAYSAGÉ & GÎTES – À quelques minutes à pied du cOEur historique d...

Quartier Amboise

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 759 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 143 €
Prix net vendeur 722 857 €
Frais de notaire +51 405 €
Émoluments 7 407 €
Droits & taxes 42 648 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 810 405 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 810 405 €
Capital à emprunter 810 405 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 687 €/mois 29 355 €/mois 813 708 € 84 344 € 3,15%
10 ans 7 110 €/mois 21 545 €/mois 853 200 € 123 836 € 3,20%
15 ans 5 143 €/mois 15 585 €/mois 925 740 € 196 376 € 3,30%
20 ans 4 211 €/mois 12 761 €/mois 1 010 640 € 281 276 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
41 712 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-2 358 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 476 €/an
Charges copro. NR 1 896 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 920 €/an
GLI (2,5%) 1 043 €/an
Vacance locative 3 475 €/an
Total charges 12 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnFrO Actuel
759 000 € -
#abGep
759 000 € -
#aeifx
769 000 € +1,3%
#aCOE1
769 000 € +1,3%
#acG1N
769 000 € +1,3%
#awcs5
769 000 € +1,3%
#baGca
759 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).