113 430 €
T5
130 m²
AMBLOY
41310
-14%
vs marché
873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 430 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
AMBLOY (41310)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 430 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 885 €
Prix net vendeur
108 545 €
Frais de notaire
+9 271 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 701 €
Capital à emprunter
122 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 123 228 € | 12 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 129 240 € | 18 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 140 220 € | 29 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 690 € | 3,45% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 56 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,13%
17 160 €/an
Rendement net
9,58%
après charges
Cashflow
+267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/07/2025 | 569 Rte De La Liberte | 182 250 € | 131 m² | 1 391 € |
| 08/07/2025 | 823 Che Du Pinois | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 28/03/2024 | 25 Rue Du Bourg | 110 000 € | 128 m² | 859 € |