248 900 €
T2
45 m²
AMBLETEUSE
62164
+15%
vs marché
5 531
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
AMBLETEUSE (62164)
Étage
1er étage
2 PIÈCES de 45m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-14 089 €
Prix net vendeur
234 811 €
Frais de notaire
+17 931 €
Émoluments
2 728 €
Droits & taxes
13 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 831 €
Capital à emprunter
266 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 268 380 € | 28 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 41 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 65 673 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 92 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 122 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
5 940 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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